Immobilienverkauf – wie aus Interessenten Käufer werden

Ein Immobilienverkauf in München läuft doch von ganz allein – brauche ich dann überhaupt noch einen Profi beim Verkauf?

Oh ja… mehr als je zuvor! Der Immobilienmarkt ist derzeit geprägt von Anspannung, Hektik, Unsicherheit und schwer nachvollziehbaren Preissprüngen.

Interessenten für eine Immobilie zu finden, ist heute in Zeiten des Internets auch für private Anbieter einfach. Einen oder mehrere Interessenten zu haben ist sicherlich eine nette Grundlage, aber noch lange keine Garantie für einen reibungslosen Verkauf. Aus dem Interessenten muss erst noch ein vertrauenswürdiger Käufer werden. Und nicht zuletzt müssen die Voraussetzungen für eine fristgerechte Zahlung des Kaufpreises sichergestellt werden.

Verkäufer und Kaufinteressenten, die zum ersten Mal eine Immobilientransaktion planen, sind mit professioneller Unterstützung gut beraten, denn von allen Seiten strömen gutgemeinte Ratschläge auf sie ein. Die Befürchtung, etwas Wichtiges zu übersehen... Informationen aus dem Internet, Hilfestellung vom angeblich informierten Nachbarn, der schon mal was über Immobilien gelesen hat - überall gibt es Stolperfallen, die einen Verkauf in letzter Minute platzen lassen, von Rückabwicklung und Schadensersatzforderungen ganz zu schweigen. Man hat mit Fachbegriffen zu tun, mit denen man sich vorher vielleicht noch nie beschäftigt hat: Finanzierung, Bauakte, Teilungserklärung, Grundschuldbestellung, Auflassung, Liegenschaftskataster, Altlasten, Dienstbarkeiten, Wohnrecht, Kündigung des Mietvertrages, Übergabe…

Tausend Kleinigkeiten müssen bedacht, Fallstricke entdeckt, Fristen beachtet und Schwierigkeiten vermieden werden. Ein einziger Fehler kann hohe Vermögensschäden verursachen, wenn nicht sogar existenzbedrohende Kosten.